Dachdeckerarbeiten
Es wird eine diffusionsoffene Unterspannbahn auf den Sparren unterhalb der Konter- und Dachlattung befestigt. Die Dacheindeckung erfolgt mit Tondachziegel der Fa. Röben Monza Plus in den Standardfarben. Formstücke in den Farben rot oder schwarz matt. Ausführung von Pult- oder Flachdächern werden im Bauplan beschrieben.
Dachklempnerarbeiten
Die Dachklempnerarbeiten werden unter Anwendung von Titan-Zinkblech ausgeführt. Die Außendachrinne als halbrunde Hängerinne, die Regenfallrohre kreisförmig mit einem Auslaufbogen, ca. 25cm über Gelände.
Dämmung
Die Verlegung der Wärmedämmung erfolgt bei Bungalows und Stadtvillen in der Balkendecke, bei genutzten Dachgeschossen in den Dachschrägen bis zur Kehlbalkenlage. Die Stärke und Wärmeleitgruppe entsprechen dem Wärmeschutznachweis (mind. 200mm WLG 035). Unter der Dämmung erfolgt der Einbau einer Dampfsperre mit verklebten Stößen.
Trockenbau
Die notwendigen Trockenbauarbeiten erfolgen mit Gipskartonplatten 12,5mm stark auf erforderlicher Unterkonstruktion. In den Feuchträumen kommen imprägnierte Gipskartonplatten zur Ausführung. Der Trockenbau wird tapezier fertig verspachtelt und in Q2 Qualität übergeben.
Elektroinstallation
Die Elektroinstallation wird unter Putz ausgeführt. Schalter und Steckdosen werden einheitlich aus dem Programm eines deutschen Herstellers in reinweiß ausgeführt. Zu der 230V E-Anlage gehört ein Zählerschrank für Einfamilienhäuser, bestückt mit allen erforderlichen Bauteilen, wie Fehlerstromschutzschalter, ausreichende Sicherungsautomaten und einem Hauptschalter, sowie dem Elektroanschluss für die Heizungsanlage. Bei der Installation von Wärmepumpen erfolgt die Ausführung eines 2. Zählerplatz.
Raumprogramm
Wohnen:
2 Deckenauslässe mit Serienschaltung, 10 Steckdosen in Einzel-oder Kombiausführung
weitere Räume:
1 Deckenauslass mit Ausschaltung,
5 Steckdosen in Einzel- oder Kombiausführung
Küchenausstattung:
1 Deckenauslass mit Auschaltung, 1 Anschluss Möbelleuchte, 8 Steckdosen in Einzel- oder Kombiausführung, 1 Herdanschluss, 1 separaten Spülmaschinen- sowie Backofenanschluss
Diele + Flur je:
1 Deckenauslass mit Wechselschaltung,
1 Steckdose
Bad + Dusche
je:
1 Deckenauslass + 1 Wandauslass mit Serienschaltung, 2 Steckdosen in Einzel- oder Kombiausführung
HA-Raum:
1 Deckenauslass mit Serienschaltung, 5 Steckdosen in Einzel- oder Kombiausführung, 1 separaten Anschluss für Waschmaschine/ Trockner
Hauseingang:
1 Wandauslass mit Ausschaltung, Klingelanlage bestehend aus Gong und Taster an der Haustür
Terrasse:
1 Wandauslass mit Ausschaltung, 1 abschaltbare Steckdose mit Serienschaltung
sonstiges:
3 Antennensteckdosen und 3 Telefonsteckdosen mit Leitung zum HA-Raum
Versorgungsleitungen
Abwasser-, Kalt- und Warmwasserleitungen werden ab Hausanschlussraum (Zähleinrichtung) ausgeführt. Die
Leitungen sind aus Kunststoff. Abwasserleitungen werden unterhalb der Bodenplatte gesammelt und ca. 0,30m
aus dem Haus geführt. An der Außenwand des Hausanschlussraumes wird ein frostsicherer Außenwasserhahn angeordnet.
Planung
Die Erstellung des Bauantrages durch einen zugelassenen Architekten, einer prüffähigen Statik, der energetischen Berechnung, sowie die Bauleitung und Bauüberwachung nach Bauordnung sind im Leistungsumfang enthalten.
Vermessung, Bodengutachten, amtliche Lagepläne, sowie alle erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Auflagen, sowie deren Kosten sind nicht Bestandteil des Vertrages.
Baustelleneinrichtung
Die für die beauftragten Leistungen erforderlichen Maschinen und Gerüste, sowie die Bautoilette und 2 Bauzaunfelder sind im Leistungsumfang enthalten.
Das Abstecken der Baugrube (Grob- und Feinab-steckung) erfolgt durch einen vom Bauherren beauftragten öffentlich bestellten Vermesser. Der Bauherr wird in Abstimmung mit der Bauleitung bis zum Tag des Baubeginns die notwendige Baufreiheit für das Grundstück herstellen. Eine tragfähige Baustellenzufahrt bis 3m vor den Bauplatz ist durch den Bauherren sicher zu stellen.
Vor Baubeginn findet eine Baubesprechung vor Ort statt, in der alle notwendigen Maßnahmen besprochen und festgehalten werden. Baustrom 400V und Bauwasser mit 2at sind bis eine Woche vor Baubeginn durch den Bauherren zur Nutzung bereit zu stellen. Den Verbrauch trägt der Bauherr. Die Koordinierung der Erschließung kann gern für Sie übernommen werden.
Bauabfälle werden durch den AN entsorgt, es erfolgt eine besenreine Übergabe des Hauses.
Erdarbeiten
Der Mutterboden wird in einer max. Stärke von 30cm im Bereich des Hauses abgeschoben und auf dem Baugrundstück seitlich gelagert. Eine ausreichende Tragfähigkeit des Bodens gemäß Statik wird vorausgesetzt und ist durch ein Bodengutachten vom Bauherren nachzuweisen. Der Aushub der Fundamente erfolgt nach denVorgaben der Statik, der Aushub verbleibt ebenfalls auf dem Grundstück.
Bodenplatte
Als Bodenplatte wird eine Stahlbetonbodenplatte auf Streifenfundamenten gemäß den Angaben der Statikausgeführt. Die Bodenplatte erhält umlaufend eine Wärmedämmung. Die Höhe Fertigfußboden EG wird mit ca.25cm über mittlerer Geländehöhe am Bauplatz angenommen. Die notwendige Bauwerksabdichtung erfolgt nachAngaben des Bodengutachten.
Außenmauerwerk
Die Außenwand wird als Porenbetonmauerwerk (Stärke 24cm) mit mindestens 10cm Wärmedämmung, optional im einschaligem 36,5cm starken Porenbetonmauerwerk entsprechend der Statik und der zur Zeit gültigen GEG (ehemals EnEV) ausgeführt. Die Rohbauhöhe imEG und OG (falls vorhanden) beträgt 2,75m. Der Außenputz erfolgt in Abhängigkeit des gewählten Wandaufbaus, Oberputz in 1,5-2,0mm Kratzputzstruktur, Farbgebung in hellen Tönen (Preisgruppe 1).
Der Sockelbereich ca.30cm wird mit einem wasserabweisenden Grauputz versehen. Eine Klinkerfassade kann gegen Angebot ausgeführt werden.
Innenwände
Alle Innenwände im EG werden in Porenbetonmauerwerk ausgeführt. Stärke und Ausführung entsprechen der Statik. Die Innenwände erhalten einen Gipsputz glatt abgerieben, tapezier fertig.
Decken
Die Decke wird als Betondecke entsprechend der Statik ausgeführt, Fugen werden geschlossen. Decken bei
Bungalows, unter nicht ausbaufähigen Dächern sowie über ausgebauten Dachgeschossen werden als
Holzbalkendecken ausgeführt.
Dachstuhl
Die Dachkonstruktion wird zimmermannsmäßig vorzugsweise in Holzbinderkonstruktion entsprechend der Statik ausgeführt. Zur Verwendung kommt Nadelschnittholz der Schnittklasse A/B und Güteklasse II. Dachüberstände betragen am Giebel ca.20cm und an der Traufe ca. 50cm, bei Bungalows umlaufend 60cm. Holz im Außenbereich wird mit einer offenporigen Lasur endbehandelt.
